Supervisión del Personal del Edificio
Lo realizamos en forma periódica a fin de buscar la excelencia en la atención de las tareas de limpieza, vigilancia, distribución de la correspondencia, manejo de residuos, contacto con los copropietarios, etc.
Método de Trabajo
Trabajamos en forma conjunta con el consejo de administración, al cual pedimos aprobación de presupuestos en los casos en los que se deba realizar trabajos en el edificio.
En caso de una emergencia, si es posible, se soluciona provisoriamente y se requieren los presupuestos pertinentes para su reparación.
Mantenimiento, Reparaciones y Mejoras
Solo se contratan trabajos que corresponden al consorcio.
Para las reparaciones y mejoras solicitamos presupuestos que nos permitan escoger por el mejor servicio y los precios más convenientes.
Todos los trabajos son realizados por personal profesional y habilitado, el cual es supervisado y controlado por la administración.
Cartera de Proveedores y Servicios
Nuestra empresa cuenta con un basto número de confiables personas preparadas en oficios tales como Albañilería, Plomería, Pintura, Electricistas, etc los cuales, nos brindan las facturas y comprobantes correspondientes que respaldan la transparencia de nuestra administración. Asimismo, se respeta dicho método con la compra de repuestos, lamparitas, etc.
Asambleas
El llamado a las reuniones se realiza con un tiempo de anticipación considerable, por un sistema de envío de notas a todo departamento del edificio, con membrete de nuestra administración, las cuales cuentan con la fecha y hora de la cita, los temas a tratar y un modelo de autorización en el caso de no poder asistir el copropietario y pueda así enviar un representante
Cobro de Expensas
El Cobro de las expensas se realizaría del 1º al 10 de cada mes.
La cobranza podrá ser efectuada en el mismo edificio por un diligenciador que llevara los recibos correspondientes; o en nuestras oficinas, o bien en el banco a través de depósitos en la cuenta que se indicara.
Liquidaciones de expensas comunes, Pagos, y Seguimiento de Deudores
Los efectuaremos mensualmente basándonos en gastos reales (no estimados).
El seguimiento de cobranzas lo consideramos de vital importancia para dar liquidez al consorcio. Nuestros procedimientos son: a) Recordatorios, b) Intimaciones, c) Acciones Judiciales
Grupo de Profesionales
Contamos con estudios en el área Legal y Contable de reconocida capacidad y solvencia para la atención de
a) Cobro de expensas; b) Atención de Problemas de índole laboral; c) Asesoramiento Integral de cualquier problema que surja de la interpretación del reglamento de Copropiedad; etc
Seguros
Lo sometemos a consideración y se contratan los seguros referidos a: a) incendios; b) Accidentes de Trabajo; c) Cristales; d) Responsabilidad Civil Comprensiva y de Calderas y cualquier otro riesgo que desee cubrir el Consorcio.
Honorarios Administrativos:
El Costo de nuestros servicios, se establece dependiendo de la cantidad de pisos, cantidad de departamentos y características generales del edificio.
Capacitación:
Nuestro Staff se compromete a la constante capacitación en el rubro, a fin de estar siempre informados de cualquier nueva ley, decreto o norma de otra índole relacionada con la propiedad horizontal, su administración, convivencia, etc para de esa forma poder prestar una alta calidad de servicios y asimismo evolucionar en nuestra metodología de trabajo en pos del bienestar de quienes depositan en nosotros su confianza.
Adm. Parcial